【一戸建て建築の手引きのご紹介】

部屋数がいくつ必要で、どんな大きさの家にしたいのか、家族で話し合い、大まかな要望をまとめましょう。建設できる家の大きさは、土地の広さと建築制限によって決まります。詳しくは、「5. 敷地調査をしてもらう」「6. 地質や地盤の調査をしてもらう」でまとめますが、この段階では、大まかな目安をつければよいでしょう。一戸建てが多い住宅地では、通常、土地面積と同じくらいの延べ床面積にできるケースが多くなります。
つまり、100ｍ²の土地であれば、延べ床面積100ｍ²程度の家を建設できることが多くなるわけです。これが、駅前の商店街なら、敷地の2倍とか3倍の延べ床面積にできるケースもあります。
一般的に、延べ床面積が80ｍ²程度あれば3LDKの間取りができます。100ｍ²あれば、ゆったりした3LDKか4LDK。それ以上の大きさになると……。
10ｍ²あれば6畳間、20ｍ²あれば8畳間＋収納がつくれるので、広さに応じて部屋数を増やしてもよし。部屋数は増やさず、ひとつ一つの部屋を広くすることもできます。

洋風にするか、和風か、はたまた建築家が建てたような斬新な住まいか一家の外観デザインを決めます。これが決まっていないと、住宅展示場で端から順に見てまわることになり、非常に時間がかかります。